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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房产作为抵押借钱换取资金用于周转，但是房产抵押借钱不是谁都能申请的，若想申请房产抵押借钱，首先你得有房产，但有房产申请房产抵押借钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房产是有条件限制的。如果你的房产不符合条件，那么申请房产抵押借钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押借钱，抵押住房借款,个人抵押购房合同借钱,房屋购买合同抵押创业借钱,抵押房屋借钱不押房,名贵手表典当借钱等避免因个人或是房产的问题导致借钱被拒。下面，简单介绍下申请房产抵押借钱时银行对房产都有哪些要求：
1.首先，申请房产抵押借钱时抵押的房产的产权一定要清晰，借钱人一定要有房产拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房产用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房产都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房产、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借钱。
3.对于海安银行来说，房龄越小的房产变现能力越强，万一遇到借钱人不还款，银行也可以通过拍卖房产来降低损失。相反，房龄越大的房产变现能力就差，万一遇到借钱人不还款，银行想通过拍卖房产来降低损失都难，因为房龄大的房产不好卖出去。
4.房龄和借钱年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押借钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押借钱
的成功率就越大。
5.海安房龄是从房产竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房产若想申请房产抵押借钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房产二次抵押借钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你海安的房产房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借钱，如果原借钱行不支持房产二次抵押借钱，那么就无法申请房产抵押借钱。
7.用于抵押的房产地址位置好，周围配备齐全，房产面积不能小于50平。
8.申请房产抵押的借钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在海安半年以上。
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1.准备房产抵押借款相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房产的价格;
3.海安银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房产抵押借款合同并进行公证;
5.办理房产抵押手续，之后就会放款;
6.借款人按签订的房产抵押合同按时足额还完借款，避免出现逾期而影响信用。
现在海安其它房屋抵押贷款的公司比较多，选择正规的房屋抵押贷款公司进行申请是很重要的。海安其它房子抵押银行借钱不押房,工薪贷款安全靠谱。只需要一个电话就可以快速的解决房屋抵押贷款难题。
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